Молодая семья — Оксана, Алексей и их дети Катя (6 лет) и Ваня (4 года) делятся своим опытом переезда из города в «Березки-Новолуговое».
Почему мы переехали за город
Главной причиной нашего переезда было желание расширить жилплощадь и при этом не вкладывать очень много денег. До переезда в «Березки-Новолуговое» мы жили втроем (муж, я, дочь) в малюсенькой однокомнатной квартирке в МЖК. И когда у нас родился Ваня, мы поняли, что срочно нужен новый большой дом))
Сначала стали искать квартиру в Новосибирске. Нам не хотелось жить в огромных «человейниках», поэтому сначала смотрели что-то среди небольших городских ЖК. Рассматривали и новостройки, и вторичку, но цены «кусались»: за 3-комнатную квартиру нужно было доплачивать 3-5 миллионов, а то и больше. А еще плюс ремонт… И тогда знакомые посоветовали обратить внимание на загородное жилье.
Сначала мы сомневались, будет ли нам это удобно. Я тогда не работала, а вот мужу нужно каждый день ездить в офис, и он не хотел по три часа тратить на дорогу туда и обратно. Да и много вопросов было по доступности обычных городских «радостей жизни» — магазинов, детских развивашек, поликлиник, парков, удобств в самом доме. Пока все выглядело так, будто переезд за город — это переезд на Луну, и до ближайшего магазина нужно ехать за тридевять земель) Сомнений было много, поэтому мы решили сравнить разные пути решения жилищного вопроса.
Квартира, дом или таунхаус?
Мы решили сравнить три варианта:
- Покупка квартиры в городе.
- Строительство своего дома за городом.
- Покупка таунхауса в готовом коттеджном поселке.
Покупка квартиры в городе. Это был самый простой и понятный для нас вариант. Мы уже изучали рынок жилья, когда покупали квартиру, и примерно знали, где и что можно купить.
Плюсы: понятный формат городской жизни, близость к центру, развитая инфраструктура, транспорт, школы, работа.
Минусы: высокая цена на те варианты, которые нравились (современные маленькие ЖК).
Строительство дома за городом. Мы никогда не сталкивались со стройкой с нуля, поэтому было сложно понять, подходит ли нам этот вариант.
Плюсы: можно построить дом по своему вкусу и под свои потребности, без ограничений. Красивая загородная жизнь буквально в дикой природе))
Минусы: долго и дорого, сложности с поиском места, проведением коммуникаций. Весь проект с нуля занял бы около двух лет, потребовалось бы постоянно быть включенными в процесс. Минимальная смета, которую нам удалось составить, подбиралась к 7 миллионам. При этом пока мы думали, цены на стройматериалы росли… Плюс покупать землю в дачном кооперативе и строить там дом не хотелось из-за частых проблем с коммуникациями.
Покупка готового таунхауса. Пару раз мы бывали в гостях у приятелей в домах подобного формата, и приблизительно понимали, о чем речь. Но вопросов все равно было много.
Плюсы: готовый поселок и дом под стиль поселка; нужна только внутренняя отделка; загородная жизнь в красивом месте; центральные коммуникации.
Минусы: в большинстве таунхаусов нет никакой отделки (в отличие от квартир, которые сейчас сдают с ремонтом); удаленность от центра города; вопросы по инфраструктуре коттеджных поселков.
В итоге сравнив все три пути развития событий, мы решили, что жить в городской трешке 60 кв.м. мы не хотим (мы могли позволить себе только такое жилье в подходящих нам ЖК), а строить дом слишком сложно и дорого. Остался вариант — таунхаус в коттеджном поселке. И мы начали искать варианты.
Критерии выбора
Нам важно было кардинально не менять район проживания, поэтому левый берег не рассматривали. Среди ближайших к МЖК коттеджных поселков «Березки» сразу покорили наши сердца! Красивая ухоженная территория, все дома в едином европейском стиле, чисто, есть вся инфраструктура для активной семейной жизни. Мы решили, что нам подходит этот КП, занялись продажей своей квартиры, и вскоре переехали в таунхаус в «Новолуговом». Благодаря этому решению мы увеличили жилплощадь в 3 раза плюс приобрели собственный участок с доплатой всего 1 миллион рублей!
Здесь у нас есть все, что нужно для молодой семьи: рядом магазины и аптека; одинаково быстро можно доехать и до центра города, и до Академгородка — минут 30–40, и ты на месте. Дети пока дошкольники, ходят в развивающий центр на территории поселка — тут и рисование, и театральная студия, и музыкальные занятия, и спортивные занятия. И даже дни рождения можно справлять — в общем, мы с детьми там почти каждый день))
Еще радует, что атмосфера за городом более расслабленная. Хотя, по сути, живут все те же люди, что в новых городских ЖК — молодые семьи с детьми, бизнесмены, фрилансеры. Но там даже в лифте никто не здоровается, а здесь все друг другу улыбаются, быстрее появляются друзья, всем поселком справляем праздники.
Теперь хочу по пунктам расписать плюсы и минусы жизни в «Березках-Новолуговое», чтобы было понятно, что тут хорошо, а что — не очень.
Плюсы и минусы в «Березах-Новолуговое»
Начнем с преимуществ.
✅ Цены на жилье доступнее, чем в городе. За те же деньги получаешь большую площадь и участок.
✅ Ухоженная территория и дома в европейском стиле. Весь поселок выполнен в едином дизайне, и это выглядит круто!
✅ Хорошая экология. Особенно здорово, что дети растут за городом, бегают босиком по травке и дышат свежим воздухом.
✅ Удобное расположение. До центра города на машине ехать около 40-45 минут в будний день, полчаса — в выходной. Столько же до Академгородка, пляжа на Обском море. Муж ездит на работу на электричке — доезжает до Инской на машине и дальше за 15 минут в центр.
✅ Ниже коммунальные платежи. Зимой у нас максимум уходило 5000 за месяц — с учетом газового отопления. В городе за квартиру 100 кв. м. пришлось бы платить около 7000 рублей.
✅ Инфраструктура. Рядом с поселком есть маленькие магазинчики, до школы, садика, поликлиники можно доехать на машине минут за 10-15.
✅ Ухоженная территория. За поселком следит управляющая компания: летом подметают улицы, стригут газоны, собаки не бегают просто так; зимой убирают снег, заливают каток и горку.
✅ На территории есть, где провести время. Баскетбольная площадка (она же футбольная и хоккейная), площадка с турниками для воркаута, детская площадка с качелями и горкой, семейный клуб, студия фитнеса. Березовая роща сразу за территорией — там можно погулять и покататься на велосипедах, лыжах.
✅ Безопасно. Мы можем отпустить детей погулять одних или с соседями, оставить самокаты и велосипеды у крыльца. Сами не переживаем за машины, растения на улице — территория поселка охраняется и просматривается через видеонаблюдение.
✅ Душевно! Здесь намного проще заводить знакомства, дружить семьями, вместе отмечать праздники.
Хоть и кажется, что это идеальное место для жизни, в «Березках» есть и недочеты.
👎 Без машины семье здесь сложновато. Если быстро нужно добраться куда-то, с детьми это не очень удобно.
👎 Поначалу непривычно, что ты всегда на виду у соседей, а они — у тебя. Видно и слышно все, что происходит во дворе. К этому нужно привыкать.
👎 Пока нет школы и детского сада в поселке, детей нужно возить.
👎 Жесткая вода. Нужно ставить более мощные фильтры, чем в городе.
👎 Вложения в обустройство территории. Если хотите себе задний двор как в кино, то будьте готовы потратить немало на подготовку почвы, газон, барбекю, качели и прочую атрибутику.
Думаю, если спросить у других жильцов поселка, то у каждого найдется, что добавить и к списку плюсов, и к списку минусов. Но лично для нашей семьи преимущества «Березок» в Новолуговом перевешивают недостатки, к которым можно приспособиться. Так что за 2 года мы ни разу не пожалели о том, что переехали! Всем, кто сомневается, желаем не сомневаться, а поскорее стать нашими соседями 😉.
Ознакомиться с видами жилья и ценами в Березках можно на сайте
Листая дальше, вы перейдёте на berezki54.ru