Что нужно выяснить до того, как вы решитесь на переезд в загородный дом? Своим чек-листом поделилась Жанна, жительница поселка «Березки-Новолуговое».
Жанна с мужем и двумя детьми переехала в «Березки» из Первомайского района Новосибирска в прошлом году. Семья планировала расширяться, нужно было больше пространства, хотелось переехать в более спокойный район.
Почему мы хотим жить за городом?
Важно твердо ответить на этот самый первый вопрос. Чистый воздух, близость к природе, минимум суеты и тишина вокруг — важные критерии в определении качества жизни для многих. Если это верно и для вас, то квартира в новостройке в черте города вряд ли ответит вашим потребностям. Разобравшись с базовыми ценностями, можно двигаться дальше.
На какие средства мы планируем приобрести жилье?
Готовы ли вы к покупке нового жилья за собственные средства? Рассматриваете ли вариант обмена или оформления ипотеки? Если собираетесь брать ипотеку, будьте готовы потратить время на изучение и оценку предложений банков и застройщиков. Мы долго перебирали варианты, пока не узнали, что в поселке “Березки Новолуговое” можно взять сельскую ипотеку под 3% годовых.
«Первичка» или «вторичка»?
Насколько важно для вас заехать в новый дом? Готовы ли вы взять дом с историей? Мы для себя сразу решили, что будем рассматривать только «первичку», чтобы начать жизнь в новом доме с чистого листа в прямом и переносном смысле. Вариант со строительством дома с нуля не рассматривали изначально, не хотели заезжать в бесконечный ремонт. В Березках сдаются уже готовые дома, можно посмотреть и выбрать вживую на экскурсии, оценить все подводные камни поселка и строительства.
Какой тип загородного жилья нам подойдет?
Когда мы только начали задумываться о переезде, знали только, какая нужна квадратура, сколько комнат, и что дом обязательно должен быть из кирпича. Как будет организовано пространство, представляли слабо. В процессе узнали много нового, научились различать коттеджи, таунхаусы, дуплексы и квадруплексы. В конечном счете выбор зависит от потребностей, размера семьи и финансовых возможностей. К примеру, у нас есть много соседей, которые переехали с детьми и родителями в квадруплексы, чтобы жить одной большой семьей.
Какие планы на приусадебный участок?
Кому-то важно, чтобы рядом с домом можно было разбить сад. Кому-то хочется пойти дальше и выращивать огурцы-помидоры. Мы сразу отдавали себе отчет, что на садово-огородные подвиги нас не потянет. А содержать зеленую лужайку перед домом, где по выходным можно устраивать барбекю и качаться на качелях, — это про нас. Но при этом облагораживание собственного небольшого участка ложится полностью на ваши плечи.
Как обстоят дела с транспортом?
У многих при мысли о жизни в загородном поселке возникает вопрос, как добираться в город с этих окраин. Конечно, все зависит от того, есть ли в семье автомобиль, и в каком районе у вас работа-сад-школа. У нас в этом плане тоже были сомнения, но по факту они оказались напрасными. Я работаю на левом берегу, через Бугринский мост доезжаю на машине за 15-20 минут. Муж работает в центре, садится в маршрутку на конечной и доезжает до «Речного вокзала». Ребенок в школу ездит на автобусе.
Как обстоят дела с коммуникациями?
Когда вы живете в городе, то привыкаете к благам цивилизации и воспринимаете их как должное. Когда решаете переехать за город, узнаете, что некоторые вещи тут устроены по-другому. Например, автономное газовое отопление. Мы знали, что не готовы идти на понижение уровня комфорта. Поэтому, прежде чем подписать договор, пообщались с жильцами поселка. Убедились, что перебои со светом, водой и отоплением в «Березках» — редкое явление.
Как обстоят дела с инфраструктурой?
Когда мы уже были близки к решению о покупке таунхауса в «Березках», выделили выходной на то, чтобы погулять по поселку и осмотреться. Заглянули на территорию местных кружков и заведений. Сейчас в самом Новолуговом есть свои магазины, также сюда можно заказать любую доставку из города.
Кто будет нашими соседями?
Подумайте не только о том, насколько важны добрососедские отношения лично для вас, но и о том, в какой среде будут расти ваши дети. Нас, когда присматривались к «Березкам», подкупило, что жители стараются содержать участки в порядке, не нарушать облик поселка. Спустя год могу сказать, что нам удалось влиться в сообщество жильцов. С соседями мы дружим, отмечаем дни рождения и Новый год, совместно украшая гирляндами улочки.
Важно ли нам заехать в новый дом как можно скорее?
Здесь все зависит от того, какие жилищные условия у вас на момент покупки дома. В Березках все дома сдаются в одинаковой отделке, а готовые к сдаче дома всегда есть, поэтому мы быстро заехали, что было для нас очень подходящим вариантом. Мы учитывали разницу в стоимости строящегося и готового жилья, но желание посмотреть и ознакомиться с уже готовым жильем было для нас важнее. Покупка жилья в строящемся доме всегда дешевле, но и там есть свои минусы и подводные камни - сроки/переносы/покупка дома “с картинки”.
Ознакомиться с видами и ценами жилья в комплексе «Березки-Новолуговое», а также записаться на экскурсию можно на сайте.
Листая дальше, вы перейдёте на berezki54.ru